Der Bausparvertrag

Mit Bausparvertrag wird ein Sparvertrag bezeichtent, den ein Anleger (der Bausparer) mit einer Bausparkasse abschließt. Der Bausparvertrag kommt hauptsächlich für die Finanzierung von wohnwirtschaftlichen Maßnahmen, also Hauskauf, Kauf oder Bau eines Einfamilienhauses zum Einsatz.

Aber auch für den ein oder anderen Anbau wurde er schon genutzt. Die im Bausparvertag vertraglich vereinbarte Bausparsumme wird zu einem vertraglich festgelegten Prozentsatz verzinst und muss vom Bausparer innerhalb eine bestimmten Laufzeit angespart werden. Nach einer bestimmten Zeitspanne ist der Bausparvertrag zuteilungsreif. Zu diesem Zeitpunkt fehlt noch ein gewisser Teil der abgeschlossenen Bauspar-Vertragssumme, dieser Teil wird von der Bausparkasse dann als Bauspardarlehen gewährt, diese bedeutet  dass der Bausparer ab Zuteilung des Bausparvertrages über die volle Bausparsumme verfügen kann. Der Bausparer hat einen Rechtsanspruch auf das Bauspardarlehen, der sogar vererbbar und leider auch gepfändet werden kann. Mit einem sogenannten Bausparrechner lassen sich in der Regel schnell und übersichtlich die Eck-Finanzdaten eines Bausparvertrages mit dem Bauspar Rechner ermitteln.

Der Bausparvertrag ist weiter eine Anlageform für vermögenswirksame Leistungen, zur Gewährung der Arbeitnehmersparzulage und Wohnungsbauprämie.

Der Bauspartarif bestimmt:

• die Zinssätze (Sparzins und Darlehenszins),
  
• die Ansparzeit,
  
• die Tilgungszeit,
  
• eine eventuelle Mindestvertragsdauer,
  
• das Mindestguthaben bei Zuteilung,
  
• die Regelsparbeträge und Tilgungsbeiträge und
  
• die Abschlussgebühr bereits bei Vertragsabschluss.

Bausparkassen bieten unterschiedliche Bauspartarife an. Die Laufzeit eines Standardbauspartarifs beträgt zwischen 18 und 20 Jahren, davon sind in der Regel 8 Jahre die Ansparzeit.

Ein Baukreditrechner kann wertvolle Hilfe leisten.